Descrição do Imóvel
Descrição:
Cód. FA9-0092
Fazenda de 715 alqueires (3.469,72 há) a venda, localizada a 160 km de Goiânia, dupla aptidão, com 1.052 ha de Lavoura aberta, 518 ha de área de pastagem com possibilidade de conversão para lavoura, 344 ha para pastagem e 989.5 ha de vegetação remanescente, sendo 695.9 ha de reserva legal e 49,25 ha de APPs.
APTIDÃO: Formação: 1.914,47 ha aberta e formada sendo: 1.052 ha de lavoura consolidada, 518 ha de pastagem que pode ser convertida para lavoura, 344 ha de pastagem exclusiva para pecuária, 989,5 ha de vegetação remanescente onde 695,9 ha são de reserva legal e 49,25 de APPs.
SOLO: 35% de terra vermelha e sem cascalho, o restante uma terra com cascalho.
BENFEITORIA: Toda cercada, em sua maioria de arame liso, Corredores de manejo pecuário, retiro 1: Barracão grande e novo para maquinário, com escritório, oficina e lava-jato, 3 casas de médio porte para funcionários, Curral com parte coberta, feito de madeira e cordoalha de aço, Curral completo com brete, balança e embarcador, barracão pequeno, energia elétrica, poço artesiano. Retiro 2: Curral parcialmente coberto, completo, com brete, balança e embarcador, 3 casas de funcionários, um paiol, Barracão para ferramentas e utensílios de fazenda, pista de laço.
HIDROGRAFIA: A propriedade possui muitas nascentes a qual formam um córrego que percorre o interior da fazenda. São 9 represas as quais 2 delas são de grande porte. A fazenda conta com um reservatório de agua construído com Geomembrana e alimenta 4 bebedouros.
TOPOGRAFIA: 45% plana com aptidão para lavoura, restante ondulada, sendo a topografia mais acentuada na região de reserva legal.
DOCUMENTAÇÃO: 100% OK, pronto para transferir.
Valor e forma de pagamento falar com anunciante.
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Corretor Responsável:
064-99239-6222 whatsapp
Pontos Fortes
Excelente localização no Centro Oeste.
Lavoura consolidada.
Vegetação remanescente.
Reserva Legal.
Observações
Fazenda próxima a grandes tradings para escoamento de grão.
Central de Negócios
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ELISABETH RIOS (CONSULTORA IMOBILIARIA)
RUA 32, ITAGUAI II - CALDAS NOVAS GOIÁS
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